Estimation théorique
Rue Ampère,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ampère,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 307 | 65000€ | 929€ |
2021-06-23 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 307 | 161500€ | 2307€ |
2023-06-09 | 21 | RUE AMPERE | 5 | 75 | 370 | 257000€ | 3427€ |
2022-05-20 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 130 | 408 | 220000€ | 1692€ |
2019-11-05 | 16 | RUE AMPERE | 3 | 112 | 0 | 90000€ | 804€ |
2020-11-23 | 23 | RUE AMPERE | 3 | 85 | 298 | 165000€ | 1941€ |
2023-05-04 | 3 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 152 | 120900€ | 2418€ |
2022-12-22 | 34 | RUE AMPERE | 3 | 79 | 449 | 174450€ | 2208€ |
2022-05-04 | 1 | RUE COLONEL RIVIER | 3 | 71 | 333 | 160000€ | 2254€ |
2020-07-21 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 128 | 478 | 226600€ | 1770€ |
2022-02-22 | 52 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 250 | 220000€ | 3929€ |
2019-11-08 | 64 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 91 | 382 | 250000€ | 2747€ |
2019-05-23 | 13 | RUE MIGNET | 4 | 89 | 358 | 70000€ | 787€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 360 | 204450€ | 1859€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 360 | 269000€ | 2445€ |
2020-11-30 | 49 | RUE MARIVAUX | 3 | 60 | 319 | 100500€ | 1675€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES PALMIERS | 5 | 115 | 178 | 147200€ | 1280€ |
2022-06-30 | 57 | RUE GALLIENI | 5 | 127 | 513 | 364750€ | 2872€ |
2023-02-28 | 45 | RUE MARIVAUX | 4 | 95 | 264 | 175000€ | 1842€ |
2023-03-22 | 59 | RUE GALLIENI | 4 | 87 | 403 | 288500€ | 3316€ |
2022-05-18 | 19 | RUE DE SAINT-GENCE | 3 | 60 | 237 | 182300€ | 3038€ |
2022-03-14 | 23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 113 | 685 | 200000€ | 1770€ |
2022-09-19 | 63 | RUE GALLIENI | 5 | 89 | 433 | 220950€ | 2483€ |
2022-10-04 | 5 | RUE REGNARD | 3 | 56 | 228 | 193000€ | 3446€ |
2020-06-10 | 72 | RUE GALLIENI | 5 | 110 | 483 | 238300€ | 2166€ |
2020-02-13 | 8 | RUE LITTRE | 5 | 93 | 496 | 160600€ | 1727€ |
2020-03-02 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 68 | 254 | 155000€ | 2279€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 116 | 285 | 245000€ | 2112€ |
2020-02-03 | 31 | RUE MARIVAUX | 4 | 82 | 484 | 108000€ | 1317€ |
2021-01-28 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 67 | 300 | 142500€ | 2127€ |
2023-01-25 | 45 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 83 | 139 | 155000€ | 1867€ |
2022-07-07 | 30 | RUE EUSEBE BOMBAL | 3 | 100 | 34 | 158600€ | 1586€ |
2021-07-22 | 30 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 142 | 239 | 237000€ | 1669€ |
2019-06-03 | 47 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 239 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE CORGNAC | 6 | 135 | 472 | 195450€ | 1448€ |
2022-06-01 | 49 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 517 | 295000€ | 2458€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU CLOS GASPARD | 3 | 64 | 191 | 195407€ | 3053€ |
2019-07-17 | 31 | RUE EUSEBE BOMBAL | 5 | 89 | 392 | 132000€ | 1483€ |
2022-04-26 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 80 | 241 | 188000€ | 2350€ |
2022-01-20 | 11 | IMP DES RUCHOUX | 6 | 165 | 368 | 380000€ | 2303€ |
2023-03-10 | 35 | RUE EUSEBE BOMBAL | 4 | 95 | 283 | 288400€ | 3036€ |
2020-11-20 | 33 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 269 | 98000€ | 1633€ |
2020-11-19 | 88 | RUE GALLIENI | 5 | 113 | 462 | 140000€ | 1239€ |
2019-11-13 | 9 | RUE ADRIEN TIXIER | 5 | 100 | 447 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-25 | 18 | IMP DE CORGNAC | 3 | 64 | 213 | 96150€ | 1502€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DE CORGNAC | 4 | 79 | 326 | 161000€ | 2038€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CORGNAC | 2 | 48 | 392 | 129900€ | 2706€ |
2019-09-18 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-23 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 110000€ | 1618€ |
2022-09-12 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 220000€ | 3235€ |
2022-05-04 | 15 | RUE MARIVAUX | 4 | 85 | 517 | 298100€ | 3507€ |
2020-03-05 | 87 | RUE GALLIENI | 8 | 120 | 446 | 135000€ | 1125€ |
2022-03-21 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 535 | 167900€ | 2099€ |
2023-01-21 | 13 | RUE DOC PIERRE CHARBONNIER | 5 | 120 | 672 | 155000€ | 1292€ |
2021-05-28 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 64 | 346 | 81000€ | 1266€ |
2022-03-01 | 33 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 741 | 234050€ | 1858€ |
2020-09-24 | 37 | RUE DE BRANTOME | 5 | 101 | 325 | 161000€ | 1594€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DE CORGNAC | 3 | 75 | 159 | 167000€ | 2227€ |
2021-06-29 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 48 | 558 | 199000€ | 4146€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 48 | 558 | 200000€ | 4167€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 104 | 244 | 255000€ | 2452€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DE CORGNAC | 5 | 83 | 612 | 115000€ | 1386€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE SAINT-GENCE | 4 | 115 | 508 | 223500€ | 1943€ |
2020-05-07 | 110 | AV DES RUCHOUX | 4 | 110 | 392 | 255000€ | 2318€ |
2022-04-20 | 15 | RUE ADRIEN TIXIER | 4 | 120 | 521 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-14 | 48 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 67 | 462 | 117500€ | 1754€ |
2021-10-06 | 7 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 84 | 176 | 138317€ | 1647€ |
2022-07-21 | 25 | RUE ADRIEN TIXIER | 8 | 219 | 600 | 415000€ | 1895€ |
2019-06-28 | 130 | AV MONTJOVIS | 4 | 124 | 420 | 243000€ | 1960€ |
2022-06-29 | 41 | RUE PRADIER | 5 | 180 | 520 | 505000€ | 2806€ |
2020-10-16 | 9 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 77 | 211 | 87800€ | 1140€ |
2020-02-28 | 6 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 284 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-29 | 44 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 110 | 353 | 155600€ | 1415€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DOC PIERRE CHARBONNIER | 3 | 57 | 336 | 159200€ | 2793€ |
2022-12-27 | 5 | RUE COULOMB | 4 | 53 | 408 | 80000€ | 1509€ |
2022-02-17 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 82 | 208 | 164000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 29 | RUE PRADIER | 5 | 92 | 316 | 238000€ | 2587€ |
2019-09-27 | 32 | RUE COULOMB | 3 | 46 | 256 | 117000€ | 2543€ |
2021-03-08 | 14 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 308 | 154100€ | 1926€ |
2020-04-24 | 2 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 73 | 371 | 115000€ | 1575€ |
2019-09-30 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-19 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 194500€ | 2494€ |
2021-02-15 | 5 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 68 | 334 | 115000€ | 1691€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 7 | 140 | 686 | 250000€ | 1786€ |
2022-10-06 | 7 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 68 | 435 | 129000€ | 1897€ |
2022-09-14 | 10 | RUE COULOMB | 4 | 120 | 746 | 203000€ | 1692€ |
2023-01-30 | 140 | AV EMILE LABUSSIERE | 6 | 180 | 294 | 310000€ | 1722€ |
2022-07-13 | 28 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 85 | 252 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-23 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 594 | 166000€ | 1239€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DE LISBONNE | 4 | 74 | 512 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-07 | 20 | RUE PRADIER | 5 | 105 | 344 | 204000€ | 1943€ |
2020-06-25 | 23 | RUE PRADIER | 6 | 95 | 595 | 324000€ | 3411€ |
2020-10-01 | 7 | RUE BREGUET | 6 | 135 | 302 | 313500€ | 2322€ |
2020-06-12 | 12 | RUE COULOMB | 5 | 93 | 1226 | 138600€ | 1490€ |
2019-12-12 | 17 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 68 | 412 | 100000€ | 1471€ |
2022-02-10 | 9 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 53 | 252 | 108000€ | 2038€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES BELGES | 5 | 90 | 202 | 282050€ | 3134€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 69 | 240 | 165000€ | 2391€ |
2019-05-24 | 8 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 70 | 350 | 94000€ | 1343€ |
2021-04-29 | 111 | AV EMILE LABUSSIERE | 5 | 97 | 262 | 221500€ | 2284€ |
2021-11-10 | 22 | RUE DE BELLAC | 6 | 170 | 481 | 358500€ | 2109€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DE LISBONNE | 5 | 80 | 290 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 33 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 86 | 623 | 149000€ | 1733€ |
2022-12-27 | 29 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 73 | 826 | 129500€ | 1774€ |
2021-06-01 | 13 | RUE PRADIER | 3 | 79 | 571 | 108400€ | 1372€ |
2020-03-06 | 84 | AV ALBERT THOMAS | 7 | 193 | 576 | 300000€ | 1554€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE BELLAC | 6 | 130 | 210 | 227800€ | 1752€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 6 | 110 | 431 | 235000€ | 2136€ |
2020-03-11 | 33 | RUE DE BELLAC | 4 | 100 | 198 | 222000€ | 2220€ |
2019-08-22 | 16 | RUE EUGENE LE ROY | 6 | 94 | 429 | 102000€ | 1085€ |
2022-04-05 | 9002 | IMP CLOS LES BRUNES | 4 | 120 | 141 | 250000€ | 2083€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 68 | 354 | 134000€ | 1971€ |
2019-10-04 | 101 | AV EMILE LABUSSIERE | 4 | 96 | 312 | 213000€ | 2219€ |
2020-01-03 | 5 | RUE PRADIER | 5 | 98 | 460 | 231200€ | 2359€ |
2021-02-23 | 62 | AV MONTJOVIS | 3 | 50 | 0 | 85800€ | 1716€ |
2020-02-13 | 76 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 286 | 125000€ | 1250€ |
2023-02-03 | 17 | RUE PLATON | 4 | 105 | 806 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-21 | 33 | RUE BREGUET | 8 | 180 | 470 | 287800€ | 1599€ |
2022-09-23 | 11 | RUE PLATON | 2 | 70 | 354 | 545000€ | 7786€ |
2020-06-16 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 100045€ | 1163€ |
2022-09-26 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 232900€ | 2708€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DE BELLAC | 1 | 32 | 315 | 40000€ | 1250€ |
2021-07-15 | 7 | RUE PLATON | 4 | 120 | 249 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 13 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 142 | 337 | 156500€ | 1102€ |
2019-10-01 | 9 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 46 | 250 | 105000€ | 2283€ |
2021-02-18 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 64 | 267 | 127750€ | 1996€ |
2022-03-10 | 1 | RUE JULES RENARD | 3 | 72 | 683 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 54 | RUE DE BELLAC | 4 | 114 | 179 | 106000€ | 930€ |
2022-11-23 | 22 | RUE DES TUILIERES | 5 | 127 | 387 | 395000€ | 3110€ |
2023-06-23 | 24 | RUE BOILEAU | 2 | 64 | 209 | 120000€ | 1875€ |
2023-01-13 | 13 | RUE ALBERT DUCHAIGNE | 5 | 113 | 405 | 125000€ | 1106€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VILLARIS | 5 | 65 | 153 | 131000€ | 2015€ |
2020-07-01 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 106 | 152 | 275000€ | 2594€ |
2019-12-20 | 30 | RUE BOILEAU | 3 | 105 | 245 | 255000€ | 2429€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BERANGER | 2 | 58 | 210 | 119000€ | 2052€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DES TUILIERES | 3 | 67 | 188 | 163000€ | 2433€ |
2023-04-04 | 39 | RUE BOILEAU | 6 | 115 | 324 | 235000€ | 2043€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES TUILIERES | 5 | 80 | 348 | 229000€ | 2863€ |
2021-12-09 | 13 | RUE JULES RENARD | 4 | 74 | 228 | 168500€ | 2277€ |
2022-01-06 | 15 | RUE JULES RENARD | 3 | 74 | 257 | 129000€ | 1743€ |
2022-09-16 | 34 | RUE BOILEAU | 5 | 86 | 233 | 135000€ | 1570€ |
2022-12-05 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 109 | 273 | 345000€ | 3165€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE METZ | 7 | 116 | 220 | 174000€ | 1500€ |
2023-06-30 | 9 | IMP BRILLAT SAVARIN | 3 | 50 | 405 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 36 | RUE BOILEAU | 4 | 89 | 259 | 237000€ | 2663€ |
2021-08-26 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 86 | 205 | 171000€ | 1988€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DES PETITES TUILIERES | 6 | 121 | 285 | 100000€ | 826€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 126 | 164 | 219000€ | 1738€ |
2019-11-29 | 13 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 281 | 84000€ | 2100€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 66 | 174 | 168000€ | 2545€ |